La Riforma del Condominio, attuata con la legge n. 220 dell’11 dicembre 2012, stabilisce l’elenco delle principali parti comuni di un edificio, di una struttura o più in generale un complesso condominiale.
Dal tetto alle scale, passando dalle facciate: l’elenco di parti comuni di un condominio, previsto dalla Riforma, si compone di tutte quelle aree ad uso e beneficio di tutti i condomini. Eccole nel dettaglio:
- Suolo dove sorge il condominio
- Fondazioni
- Muri maestri
- Pilastri e travi portanti
- Tetti
- Lastrico solare
- Scale
- Portoni di ingresso
- Vestiboli
- Anditi
- Portici
- Cortili
- Facciate
- Aree parcheggio
- Ascensori
- Pozzi e cisterne
- Impianti idrici e fognari
- Sistemi centralizzati
Tramite il Regolamento Condominiale è possibile, tuttavia, stabilire ulteriori e più specifiche parti in comune.