I temi e le fattispecie riguardanti le assemblee di condominio sono davvero numerosi e diversificati. Uno dei quesiti che ci viene sottoposto più spesso, però, è quello relativo alla nullità e/o annullabilità delle delibere delle assemblee di condominio.
I temi e le fattispecie riguardanti le assemblee di condominio sono davvero numerosi e diversificati. Uno dei quesiti che ci viene sottoposto più spesso, però, è quello relativo alla nullità e/o annullabilità delle delibere delle assemblee di condominio.
Sulla questione si è pronunciato recentemente il Tribunale di Torino con la Sent.2396/2014 affermando che si può parlare di delibere assembleari nulle laddove qualora si riscontri la mancanza di elementi essenziali, oggetto illecito o ancora quelle delibere che vadano ad incidere sulla proprietà esclusiva di ogni condomino.
Per quel che concerne il campo dell’annullabilità delle delibere condominiali invece abbiamo una pronuncia della Cassazione Sent.4806/2005. A tal proposito, devono essere qualificate annullabili quelle delibere che abbiano vizi relativi alla regolare costituzione dell’assemblea, quelle adottate con maggioranza inferiore a quella prescritta da legge o regolamento condominiale, quelle che siano affette da vizi formali attinenti al procedimento di convocazione o informazione dell’assemblea.
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