Articoli, norme, approfondimenti e risposte a quesiti sull’amministratore di condominio e sulle assemble di condominio.
Secondo previsto dalla legge, l’amministratore di un condominio rappresenta la figura esecutiva del condominio. L’assemblea condominiale, invece, nell’ordinamento giuridico italiano, è l’organo deliberante del condominio stesso.
Si tratta dunque di due elementi indispensabili nell’ambito delle questioni condominiali. Sono tantissime, infatti, le norme, le disposizioni e le sentenze che riguardano sia l’amministratore dei condomini che l’assemblea.
Per informazioni, richieste e suggerimenti sulle tematiche relative all’amministratore condominiale, all’assemblea condominiale o più in generale sulla nostra attività di amministrazione di condomini a Roma ti invitiamo a compilare l’apposito form.
Ecco di seguito alcuni articoli e approfondimenti riguardanti la figura dell’amministratore di condomini e le funzionio dell’assemblea condominiale.
Uno dei quesiti che riceviamo più spesso per la nostra attività di amministrazione di condomini a Roma è quello relativo alla possibilità di ricavare una nuova porta di accesso sulla scala di un condominio e alla tipologia di consenso che deve essere fornito dall’assemblea condominiale.
Per rispondere a tale quesito, riportiamo un caso specifico di cui si è occupato anche l’Anaci di Roma.
In un periodo particolarmente complesso come quello vissuto nel corso dell’emergenza Coronavirus, l’attività dello studio Dragone nell’ambito dell’amministrazione di condomini a Roma e provincia, è costante e impegnativa.
All’interno di un condominio, infatti, il ruolo dell’amministratore in questi casi è fondamentale. Dalla sanificazione degli ambienti all’attenzione per la raccolta dei rifiuti, dalla corretta gestione portineria alla protezione nell’ambito delle parti in comune dei condomini, le attività e le responsabilità dell’amministratore di condominio sono tutte decisamente importanti.
Vediamo nel dettaglio quali sono attraverso un articolo pubblicato dal sito web Idealista.it e intitolato Condominio ai tempi del coronavirus, il ruolo dell’amministratore.
Leggi l’articolo:
https://www.idealista.it/news/finanza/casa/2020/04/22/139707-condominio-ai-tempi-del-coronavirus-il-ruolo-dellamministratore
Un tema su cui spesso riceviamo domande e richieste di parere, in qualità di esperti amministratori condominiali a Roma, è certamente quello riguardante l’obbligo o la facoltà da parte di un condomino di intervenire singolarmente a difesa dei beni comuni.
Nei giorni scorsi la sede di Roma dell’Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari ed Eni Gas e Luce hanno firmato un importante accordo riguardante i servizi energetici di gas, luce per i condomini della capitale.
Lo scorso 25 maggio è entrato in vigore il nuovo Regolamento Europeo sulla protezione e il trattamento dei dati personali, meglio noto con la sigla di GDPR.
il tema riguarda da vicino anche gli amministratori di condominio che, secondo l’articolo 5, sono obbligati a trattare i dati secondo liceità, correttezza e trasparenza.
L’aggiornamento professionale è di fondamentale importanza per l’attività dell’Amministratore di Condominio. Ogni anno, infatti, sono previsti una serie di corsi, su varie materie, da sostenere per legge. Cosa succede, però, se un amministratore di condominio non partecipa ad uno o più di questi corsi obbligatori? La sua nomina da parte dell’assemblea condominiale diventa nulla?
I temi e le fattispecie riguardanti le assemblee di condominio sono davvero numerosi e diversificati. Uno dei quesiti che ci viene sottoposto più spesso, però, è quello relativo alla nullità e/o annullabilità delle delibere delle assemblee di condominio.
Un altro quesito che spesso ci viene posto è se il ruolo dell’amministratore di condominio possa essere svolto da una società, vediamo cosa dice la legge al riguardo
In che modo un Amministratore di Condominio può riscuotere le quote non pagate?
Qual è il ruolo di un amministratore di condominio? Quale sono le sue funzioni principali? Tra i primissimi aspetti da conoscere quando si parla di amministratori di condominio ci sono certamente i compiti e le funzioni che questa figura deve assolvere.