Assemblee di condominio: quando una delibera è nulla? E quando annullabile?

I temi e le fattispecie riguardanti le assemblee di condominio sono davvero numerosi e diversificati. Uno dei quesiti che ci viene sottoposto più spesso, però, è quello relativo alla nullità e/o annullabilità delle delibere delle assemblee di condominio.

I temi e le fattispecie riguardanti le assemblee di condominio sono davvero numerosi e diversificati. Uno dei quesiti che ci viene sottoposto più spesso, però, è quello relativo alla nullità e/o annullabilità delle delibere delle assemblee di condominio.

Sulla questione si è pronunciato recentemente il Tribunale di Torino con la Sent.2396/2014 affermando che si può parlare di delibere assembleari nulle laddove qualora si riscontri la mancanza di elementi essenziali, oggetto illecito o ancora quelle delibere che vadano ad incidere sulla proprietà esclusiva di ogni condomino.

Per quel che concerne il campo dell’annullabilità delle delibere condominiali invece abbiamo una pronuncia della Cassazione Sent.4806/2005. A tal proposito, devono essere qualificate annullabili quelle delibere che abbiano vizi relativi alla regolare costituzione dell’assemblea, quelle adottate con maggioranza inferiore a quella prescritta da legge o regolamento condominiale, quelle che siano affette da vizi formali attinenti al procedimento di convocazione o informazione dell’assemblea.

Per ulteriori informazioni e consigli sulla materia ti invitiamo a contattarci tramite il seguente form. Sarà nostra cura risponderti quanto prima.

Attraverso questo form è possibile inviarci domande e/o richieste informazioni su argomenti specifici affrontati dal nostro studio. In particolare, verrà risposto ai quesiti riguardanti specificatamente temi e questioni di carattere condominiali. Lo studio valuterà ciascuna delle domande pervenute e pubblicherà quelle ritenute più idonee con le relative risposte.


Prima di inviare la presente richiesta di preventivo, la invitiamo a prendere visione della nostra Informativa sul trattamento dei suoi dati personali
Ho letto l'informativa e acconsento al trattamento dei miei dati personali.