Un’assemblea di condominio ha il potere di regolamentare le modalità di affitto degli appartamenti dello stesso solo in caso di unanimità dei voti con l’inserimento di una norma ad hoc all’interno del regolamento interno. In assenza di tale norma ogni proprietario è libero di gestire tale pratica come ritiene.
Norme e Sentenze
All’interno di questa sezione del nostro sito andiamo ad analizzare le norme e le sentenze che riguardano da vicino le questioni condominiali. Questioni che, ovviamente, riguardano tutti gli aspetti della vita quotidiana e in particolare la convivenza civile all’interno delle aree comuni di un condominio.
Uno degli elementi di fondo che regola i rapporti all’interno di un condominio è il Regolamento Condominiale ovvero l’atto nel quale vengono stabilite le regole relativa all’amministrazione del Condominio, all’utilizzo delle parti in comune e alla ripartizione delle spese necessarie
Eccessi di acqua, polvere e sporcizia
Uno dei classici motivi di litigio all’interno dei condomini è sicuramente quello relativo alle situazioni di presenza di acqua in eccesso, polvere, briciole e quant’altro proveniente dal terrazzo del piano superiore o dal vicino.
Il codice civile su convivenza in condominio
Vi sono casi nella convivenza condominiale in cui il rapporto di buon vicinato può venir meno. Spesso la mancanza di rispetto o la basilare osservanza delle più comuni regole civili possono creare digagi, disguidi o veri e propri danni, talvolta gravi. Esistono anche casi in cui il disturbo delle quiete condominiale può essere dolosa a causa di incomprensioni, antipatie o ripicche.
Assemblee di condominio: quando una delibera è nulla? E quando annullabile?
I temi e le fattispecie riguardanti le assemblee di condominio sono davvero numerosi e diversificati. Uno dei quesiti che ci viene sottoposto più spesso, però, è quello relativo alla nullità e/o annullabilità delle delibere delle assemblee di condominio.
Quando l’amministratore di condominio è una società
Un altro quesito che spesso ci viene posto è se il ruolo dell’amministratore di condominio possa essere svolto da una società, vediamo cosa dice la legge al riguardo
Aprire b&b e attività ricettive nei condomini, cosa prevede la legge
Il tema delle piccole attività ricettive (B&B, Affitta-camere ecc) nei condomini è molto discusso, soprattutto nelle città con grande affluenza turistica.
Riscossione delle quote non pagate
In che modo un Amministratore di Condominio può riscuotere le quote non pagate?
Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici
Consulta il volume diffuso dall’ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari relativo al testo aggiornato ai sensi della Legge 11 dicembre 2012, n. 220, con le variazioni introdotte dal Decreto Legge 23 dicembre 2013, n. 145 (convertito con la legge 21 febbraio 2014, n. 9)